Le viager, une vente moderne

MIEUX VIVRE VOTRE RETRAITE !

VOUS CONSTITUER UN PATRIMOINE !

Le viager , une vente moderne

QUI SOMMES-NOUS ? VIAG2E est un réseau national spécialisé en transaction viagère. Son fondateur, professionnel reconnu du viager depuis 2010, a souhaité structurer et professionnaliser ce marché en fort développement, avec 2 valeurs essentielles Ethique et Expertise . Le réseau VIAG2E assure la formation continue, l’accompagnement de ses experts viager, ainsi que la validation de tous les dossiers de vente . Notre réseau d’experts viager présent sur tous les territoires, vous assure une réponse de proximité . Cette équipe de consultants professionnels expérimentés, vous apporte son expertise dans la cession et l’acquisition de biens en viager . • TRANSPARENCE • CONFIDENTIALITÉ • RESPECT DE LA RÉGLEMENTATION • INTÉGRITÉ ET DÉONTOLOGIE • ACCOMPAGNEMENT NOUS VOUS APPORTONS LA SÉRÉNITÉ DANS LE SUIVI DE VOTRE PROJET.

L’édito de Franck CESARI Fondateur réseau national VIAG2E

Passionné par le métier du viager, mon ambition en créant le réseau d’expert VIAG2E est de fédérer une équipe d’experts viager de proximité, autour de valeurs communes d’éthique et d’expertise

Juriste et économiste de formation. Expert immobilier agréé par le Centre National de l’Expertise, et titulaire du Certificat d’aptitude à l’expertise judiciaire civil. Je suis un professionnel expérimenté de l’immobilier depuis plus de 20 ans. Je n’ai jamais cessé d’enrichir mes compétences et mes connaissances grâce à un suivi permanent des évolutions de marché, des méthodes d’évaluations et des réglementations. Je me suis orienté vers le marché du viager en 2010 pour proposer des solutions patrimoniales en réponse aux mutations sociétales. Convaincu, que votre expert VIAG2E vous apportera le meilleur conseil en toute transparence et confidentialité, et également un accompagnement gage de sérénité dans votre projet.

VIAG2E UNE APPROCHE DIFFÉRENTE

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PROJET Pour le propriétaire, la vente à viager, c’est avant tout l’arbitrage de son patrimoine immobilier , en fonction de ses objectifs familiaux, financiers et fiscaux. Pour l’investisseur, l’acquisition en viager, c’est un placement serein sur un support immobilier traditionnellement plus stable que les placements financiers. ACTEURS Le viager, c’est la rencontre de deux acteurs : un propriétaire et un acquéreur . Les aspects socialement responsables et humains de cette transaction se traduisent par une relation sereine et harmonieuse entre les parties. ÉTAPES VIAG2E vous propose un processus en 3 étapes permettant aux vendeurs et acquéreurs de réaliser sereinement leurs projets. Pour cela, 3 maîtres mots : personnalisation, accompagnement et suivi.

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Le viager consiste à vendre un bien immobilier à un tiers en échange du

Il faut distinguer 2 types de vente

Le viager libre Il peut s’agir d’une résidence secondaire ou d’un bien loué. Le vendeur perçoit un capital appelé « Bouquet » et un revenu complémen taire défiscalisé, indexé et sécurisé.

versement d’une rente viagère . Cette rente s’accompagne généralement d’un bouquet, c’est-à-dire une somme d’argent versée comptant au moment de la signature de l’acte de vente. Le viager est une vente immobilière avec des modalités de paiement du prix différentes d’une vente classique. Comme toutes ventes immobilières, la vente en viager nécessite l’intervention d’un notaire.

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UN PROPRIÉTAIRE Le viager vous permet de transformer votre bien immobilier en sources de revenus pérennes et sécurisés. Le principe du viager vous permet de percevoir un bouquet et une rente sécurisée fortement défiscalisée : ce complément de revenu peut être réversible entre les conjoints. La vente en viager permet d’ organiser sa retraite en fonction de ses besoins, de faire plaisir de son vivant, de protéger son conjoint, d’améliorer sa qualité de vie, d’enrichir ses loisirs …

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1 / Étude personnalisée L’audit de vente en viager : par cette étude, ce sont les fondations d’une solution personnalisée et équilibré, adaptée à vos objectifs financiers et familiaux. L’audit d’acquisition en viager : cette étude permet à l’investisseur de se projeter dans la durée sur son investissement, en fonction de ses objectifs et de son organisation patrimoniale.

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en viager :

Le viager occupé Tout en continuant à vivre chez soi, sans changer ses habitudes, le vendeur percevra un capital le jour de l’acte et, sa vie durant, une rente (revenu complémentaire indexé et sécurisé). Il pourra quitter le bien vendu, à tout moment et à sa seule initiative. Il percevra en contrepartie une augmentation de la rente du moment. La nouvelle rente ainsi constituée sera indexée sur le coût de la vie et préservera son pouvoir d’achat.

UN ACQUÉREUR Le viager, une solution patrimoniale sereine. Un investissement intergénérationnel harmonieux. L’acquisition en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier dans une démarche socialement responsable et humaine. Cette transaction se compose du versement d’un apport appelé « bouquet » et du service d’une rente mensuelle la vie durant du/des vendeurs.

2 / Suivi et accompagnement de la transaction Nous vous accompagnons durant la phase de commercialisation de votre bien. Nous accompagnons vendeur et acquéreur lors des différentes étapes conduisant à la signature de l’acte notarié. Nous travaillons de pair avec le notaire en charge de la rédaction de l’acte pour que les clauses spécifiques au contrat viager soient bien qualifiées, avec l’ambition unique d’apporter satisfaction et sérénité au vendeur et à l’acquéreur .

3 / Gestion du contrat VIAG2E vous propose le suivi de votre contrat viager. Un gage supplémentaire pour la sécurité de votre projet. www.viag2e.fr

Parc Pornichet Atlantique 12 allée des Alizés - 44380 PORNICHET

02 52 41 08 46 contact @ viag2e.fr www.viag2e.fr

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VIAG2E éthique & expertise NOIR 24 mai 2018

2 Rue Antoine de Saint Exupéry u, Tél : 02 40 75 22 77

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Dégradé VIAG2E C60% M50% J20% N0%>>>>C90% M95% J10% N0% linéaire, orientation

N° unique carte professionnelle transaction et gestion délivrée par la CCI de Nantes / Saint-Nazaire : N° 3301 2019 000 039 501 - SAS VFR - N° SIRET : 84519417400015 le viager a de beaux jours devant lui … C90% M95% J10% N0% N60%