Alternative viager

Il faut distinguer 2 types de vente en viager :

Le viager consiste à vendre un bien immobilier à un tiers en échange du versement d’une rente viagère . Cette rente peut s’accompagner généralement d’un bouquet, c’est-à-dire une somme d’argent versée comptant au moment de la signature de l’acte de vente. Le viager est une vente immobilière avec des modalités de paiement du prix différentes d’une vente classique. Comme toutes ventes immobilières, la vente en viager nécessite l’inter- vention d’un notaire.

1 PROJET

Le viager libre Il peut s’agir d’une résidence secondaire ou d’un bien loué. Le vendeur perçoit un capital appelé « Bouquet » et un revenu complémentaire défiscalisé, indexé et sécurisé.

Le viager occupé Tout en continuant à vivre chez soi, sans changer ses habitudes, le vendeur percevra sa vie durant un revenu complémentaire indexé et sécurisé. Il pourra quitter, à tout moment, le bien vendu à sa seule initiative et percevra en contrepartie une augmentation de la rente du mo- ment. La nouvelle rente ainsi constituée sera indexée sur le coût de la vie et préservera son pouvoir d’achat.

Un propriétaire Le viager vous permet de transformer votre bien immobilier en sources de revenus pérennes et sécurisés.

Un acquéreur Le viager, une solution patrimoniale sereine. Un investissement intergénérationnel harmonieux. L’acquisition en viager vous permet de vous constituer un patrimoine sereinement dans une démarche socialement responsable et humaine. Cette transaction se compose du versement d’un apport appelé « bouquet » et du service d’une rente mensuelle la vie durant du/des vendeurs.

2 ACTEURS

Le principe du viager vous permet de percevoir un bouquet et une rente sécurisée fortement défiscalisée : ce complément de revenu peut être réversible entre les conjoints. La vente en viager permet d’ organiser sa retraite en fonction de ses besoins, de faire plaisir de son vivant, de protéger son conjoint, d’améliorer sa qualité de vie, d’enrichir ses loisirs …

2 Suivi et accompagnement de la transaction Nous vous accompagnons durant la phase de commercialisation de votre bien.

3 ÉTAPES d’ Alternative Viager

1 Étude personnalisée

3 Gestion du contrat avec VIAG2E

Nous accompagnons vendeur et acquéreur lors des différentes étapes conduisant à la signature de l’acte notarié. Nous travaillons de pair avec le notaire en charge de la rédaction de l’acte pour que les clauses spécifiques au contrat viager soient bien qualifiées, avec l’ambition unique d’apporter satisfaction et sérénité au vendeur et à l’acquéreur .

L’audit de vente en viager : par cette étude, ce sont les fondations d’une solution personnalisée et équilibré, adaptée à vos objectifs financiers et familiaux. L’audit d’acquisition en viager : cette étude

Nous nous sommes rapprochés du leader français de la gestion de la rente viagère,

pour vous proposer le suivi de votre contrat viager. Un gage supplémentaire pour la sérénité de votre projet. www.viag2e.fr

permet à l’investisseur de se projeter dans la durée sur son investissement, en fonction de ces objectifs et de son organisation patrimoniale.

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Spécialiste du viager et de la vente à terme.